我们都知道，房产证是房屋权属证明之一，取得房产证后，一般取得房屋的所有权。而房屋是可以进行转让的，转让房屋要办理产权转移登记的，那么房产证办下来后什么时候可以买卖房屋的？下面律赢科技网就带大家一起了解一下。

       一、房产证办下来多长时间可以买卖

       取得了房屋所有权后，房屋所有人就可以出售房屋，但如果当场有限售政策的，例如房屋要5年后才能交易时，按照当地的政策。

       《中华人民共和国城市房地产管理法》

       第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

       第三十八条 下列房地产，不得转让：

       (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

       (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

       (三)依法收回土地使用权的;

       (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

       (五)权属有争议的;

       (六)未依法登记领取权属证书的;

       (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

        第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

        (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;

        (二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

       转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

       二、房地产交易后想要退房怎么办

       如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，应当按照以下程序进行。

       第一步：购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。

       第二步：办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续

       第三步：开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
      以上就是律赢科技网今天为大家带来的主要内容，从上述内容我们可以了解到，取得房产证后，房屋符合转让条件时就可以出售，但同时需要符合当地的房地产政策，如果有限售规定的，在规定的期限内不得转让房屋。如果您还有其他问题可以直接联系我们，我们将为您提供专业的律师解答。