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房屋确权需要满足什么条件

发布时间:2021-03-30 浏览次数:59 标签:

在农村地区,由于房屋长期以来未办理确权,导致了许多因房屋所有权产生的纠纷很难进行处理。因此,农村地区的房屋确权对于保障房屋所有人的利益有着重要的意义。那房屋确权需要满足什么条件?今天律赢科技网就来为大家讲解一下。

 

一、房屋确权需要满足什么条件

 

农村房屋满足这四个条件才确权

 

1、权利主体合格。申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人。

 

2、有合格的身份证明。有身份证、户口本(黑户不行)

 

3、房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实、有效、合法。

 

4、经过公告,其他人没有异议。

 

 二、农村房屋确权如何办理

 

1、农村房屋所有人向村委会提出申请,并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证,交由村委会进行审核;

 

2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查,属实的签字盖章并递交给乡政府;

 

3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看,看看农民的房子是不是符合相关的规定,宅基地的大小是不是在规定范围内,审核无误的情况下签字,交给县规划局;

 

4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求,符合要求的审核通过;

 

5、拿着相关材料,去当地的房管局办理不动产登记,即农村房屋产权证,并缴纳相应的费用。

 

根据《中华人民共和国民法典》

 

第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

 

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

 

第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

 

以上就是律赢科技网今天为大家介绍的房屋确权需要满足的条件及农村房屋确权如何办理的方法,希望可以帮助到大家,如果您还有其他疑问可以直接联系我们的房产律师来为您进行专业的解答。

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