房屋租赁攻略

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因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同;房屋租赁期限在半年(6个月)以上应当采取书面形式租赁合同。当事人房屋租赁合同采取口头形式的，发生争议时要有其他证据证明。租赁期限6个月以上的口头房屋租赁合同，视为不定期房屋租赁合同。

无效房屋租赁合同案件的审理思路+裁判要点

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在该类案件中，法院需首先确认导致房屋租赁合同无效的主体过错责任。实践中导致合同无效主要存在两种情形：一是租赁房屋系违法建筑；二是非法转租。