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个人不动产全国联网!住建部发布文件透露这些信息

发布时间:2020-04-20 浏览次数:161 标签:不动产

个人不动产全国联网!住建部发布文件透露这些信息


近日,住建部发布《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》(建房规〔2020〕4号),涉及到5个方面16个小点,对购房者和开发商影响较大。


分析认为:此次住建部提出签完购房合同立刻网签,推进全国一张网,也意味着国家在推进实现房地产权登记全国联网,个人不动产信息“裸奔”时代将要开始,可能是开征房产税的前置程序。你觉得呢?

为进一步落实经国务院同意印发的《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》,近日,中华人民共和国住房和城乡建设部发布《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》(建房规〔2020〕4号),拟从全面采集楼盘信息、提供自动核验服务、优化网签备案服务、提高数据使用效能、推进全国一张网建设五个方面,提升房屋网签备案服务效能。

划重点:

1、所有住建部门要全面收集楼盘信息,按照统一标准和模板,依法依规建立健全楼盘信息数据库,并及时更新;要加强对房屋面积的管理,为各类市场主体提供更加高效、便捷、准确的测量审核服务,杜绝各市场主体的信息不对等。

2、打破公安、税务、民政等部门系统与房屋网签系统的信息壁垒,实现资源共享,进一步提升网签系统功能,逐步实现凭借身份证号核验主体信息,提高房地产市场交易效率,节约购房人的时间成本。

3、积极推进“互联网大厅”模式,鼓励、支持、引导房地产市场使用电子合同,利用数据库、人脸识别、电子签名等科学技术,实现网上房地产交易;进一步提高优化网签备案服务,就近办理,及时备案,保障安全。

4、对于通过资源共享可以获得的信息不得要求群众多次重复提交,要把为民服务放在首位,切实提高服务群众的能力和水平,可以让数据多跑路的,就绝不让群众多跑腿。

5、以房屋网签系统为基础,进一步整合房屋面积、房屋交易等信息,打破地区、部门和层级之间房地产市场数据库隔断,实现房地产市场信息全国、全部门、全层级共享。

住建部的这条信息一经发布,引起房地产市场的惊涛骇浪,总的来说会给购房人和开发商的生活带来以下几个方面的影响:

1、近7成的购房者选择贷款买房,但是因为网签进展较慢,以至于贷款利率变高了贷款还没办下来,变相提高了购房成本。网签及时备案后,可以有效解决这一问题,提高购房效率,降低购房成本。

2、所有楼盘信息一个标准建立大数据库,所有房源的买卖情况、房屋面积、价格等情况一览无遗,可以让房价更加透明均衡。

3、全国房地产市场一张网可以更加快速准确了解购房者的不动产登记情况、婚姻状况,让骗贷、假离婚买房的人再无漏洞可钻。

总的来说,这次住建部发布的文件有利于构建更加健康的房地产市场体系,符合社会发展和国家调控房地产市场的方向,相信“房住不炒”的目标最终一定能落地开花。


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