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小产权房能到公证处公证吗

发布时间:2020-10-19 浏览次数:132 标签:房屋公证
       现在买房是人们生活中非常重要的事情,由于现在房价非常的高,很多人不管是购买新房还是二手房都会变得非常的谨慎,毕竟是需要付出一大笔钱的。那么小产权的房子能到公证处公证?今天律赢科技网就带大家一起了解一下。
小产权房能到公证处公证吗
一、小产权房能到公证处公证吗

一般不可以,小产权房属于没有产权证书的房产,公证处不给办理公证手续。

《公证法》第十一条

根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:

(一)合同;

(二)继承;

(三)委托、声明、赠与、遗嘱;

(四)财产分割;

(五)招标投标、拍卖;

(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

(八)公司章程;

(九)保全证据;

(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

二、小产权房买卖合同有效吗

无效。

小产权房一般指该房屋建设未办理相应的规划、施工许可,并未在相关国土资源管理部门办理相关土地征收、征用手续!房管局或不动产登记部门不予办理房屋所有权证书的房屋。

买卖的小产权房,一般该房屋涉及的土地属于农民集体土地。根据《土地管理法》的规定,农村集体土地不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村集体土地只有经过国家法定的征收、征用手续变更为国有土地,然后经政府土地管理部门出让该土地使用权。

小产权房屋的建设和销售均未取得相关规划和预售手续,同时小产权房的买卖必然涉及房屋占用的土地使用权的转让。小产权合同违反了农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设的强制性规定,根据《合同法》的相关规定,小产权合同应当认定为无效。
小产权房能到公证处公证吗
今天律赢科技网为大家带来的内容就到这里了,从以上内容我们可以知道,小产权房是没有产权证书的,所以公证处按照法律规定不会给办理公证手续,同时大家在购买小产权房的时候也需要考虑清楚,如果您还有其他问题可直接联系我们。

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