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哪些情况可以拒交物业费

发布时间:2023-08-25 浏览次数:177 标签:
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。以下是一些可以拒交物业费的情况:
哪些情况可以拒交物业费
未经业主许可的收费:物业管理单位应当事先征得业主的同意,不得擅自收费。如果业主未经同意被收取了费用,可以拒交物业费。

未经业主验房的收费:业主在收房前,物业管理单位应当向业主出示有关住宅内部装修、设备安装工程竣工图册等资料,否则不得收取相关费用。如果物业管理单位未经过业主验房就收取了费用,业主可以拒交物业费。

未履行物业服务合同的收费:业主与物业管理单位签订的物业服务合同应当详细约定双方的权利义务、服务内容、收费标准等内容。如果物业管理单位未按照合同约定提供服务,业主可以拒交物业费。

物业服务合同无效的收费:如果业主与物业管理单位签订的物业服务合同无效,业主可以拒交物业费。

物业服务存在重大瑕疵的收费:如果物业管理单位提供的服务存在重大瑕疵,业主可以拒交物业费。但是,业主应当提供相应证据证明服务存在重大瑕疵。

物业服务未达到约定标准的收费:如果业主与物业管理单位在合同中约定了服务标准,而物业管理单位未达到约定标准,业主可以拒交物业费。

开发商未履行承诺的收费:开发商在与业主签订商品房预售合同时,应当承诺物业管理单位的服务内容、标准、收费等事项。如果开发商未履行承诺,业主可以拒交物业费。

需要注意的是,以上情况仅是一些可以拒交物业费的情况,并不代表所有情况都可以拒交物业费。在实际生活中,业主应当根据自身情况结合相关法律法规和合同约定,谨慎处理拒交物业费的问题。同时,业主应当保留相关证据,以便在需要时进行维权,如果还有不懂的,可以咨询我们的房产律师

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