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房产证上怎么加配偶的名字

发布时间:2021-03-16 浏览次数:399 标签:

房屋办理了产权登记后,不动产登记部门会发给房屋所有人房产证的。而在现实生活中,男女双方结婚后,有些人将将配偶的名字加到房产证上,那么房产证上怎么加配偶的名字?下面律赢科技网就来为大家介绍一下。

 

一、房产证上怎么加配偶的名字

 

在房产证上加配偶名字的,夫妻双方可以持房产证、结婚证等材料,到不动产登记机构申请房屋变更登记。

 

《中华人民共和国民法典》

 

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

 

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

 

第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

 

《不动产登记暂行条例实施细则》

 

第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

 

()不动产权属证书;

 

()发生变更的材料;

 

()有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

 

()国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;

 

()国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;

 

()其他必要材料。

 房产证上怎么加配偶的名字

二、房产证加名字的方法

 

1、如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。

 

2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字,但是在共有人一栏有共有人的名字,产房屋的产权属共同产权,可以在公证处公证各自所占份额。

 

3、不需要办理两个证件,如果需要其房产为两个人共同拥有的话,可以在办理房产证时,申请产权共有,就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。

 

以上就是律赢科技网为大家带来的内容就到这里为了,希望对您有所帮助,如果您还有其他不懂的地方或者需要法律帮助,可以直接咨询我们的房产律师

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