在我们的生活中,房屋买卖的现象是非常普遍的。但是现在的新房现房比较少,大部分都是期房,这样只能先签订购房合同,然后等待一段时间才可以拿到房屋的产权证。那么没办产权的房屋能够直接更名吗?下面律赢科技网就来为大家介绍一下。
根据法律规定,如果房屋所有权需要转移的,那么是需要有产权证书的,如果没有产权证书是不能更名的。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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