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买小产权房可以公证吗

发布时间:2021-09-16 浏览次数:276 标签:

在我们国家,房子在人们心目中是非常重要的,很多人在有钱后第一件事情就是买房,但是随着房价的增高,有一些人就会买相对便宜的小产权房,那么买小产权房可以公证吗?下面律赢时代网就为大家讲解一下。

 

一、买小产权房可以公证吗

 

小产权房不能进行公证,公证的基础是要合法,即使公证也是无效的;所谓小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,公证处当然不能做这种公证,即使做了国家也是不认可的。

 买小产权房可以公证吗

二、小产权房与大产权房的区别

 

小产权房:

 

1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权。

 

2、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。

 

3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。

 

4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。

 

大产权房:

 

1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。

 

2、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。

 

3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。

 

3、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用。


以上就是律赢时代网为大家介绍的主要内容,希望可以帮助到您,如果您还有不懂的地方,可以直接联系我们的房产律师

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