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按揭买房贷款流程

发布时间:2021-12-06 浏览次数:204 标签:
在现实生活中,房屋买卖是非常普遍的,而按揭是买卖房屋的主要方式之一,按揭购买房屋,就需要向银行申请贷款,签订贷款合同,并且将房屋抵押给银行,那么按揭买房贷款流程是什么,接下来大家就随律赢时代网一起了解一下。

一、按揭买房贷款流程

按揭购买房屋,签订贷款合同的流程如下:

1.是购房者向银行申请贷款;

2.购房者和银行协商贷款相关问题;

3.签订贷款合同;

4.办理房屋抵押登记;

5.偿还贷款。
按揭买房贷款流程
二、如何认定按揭房屋权属

就按揭房屋而言,支付首付款、以银行贷款支付剩余按揭款的行为都是购房方履行房屋买卖合同的行为,购房方取得房屋所有权的时间是房屋登记即房屋产权证书上填发的时间。在离婚案件中,有几种情形,根据取得房屋产权证的时间容易认定按揭房屋的权属:

1、双方在结婚前共同出资购买房屋及结婚后以一方名义或夫妻双方名义购买房屋,以按揭方式支付房款,在婚姻关系存续期间取得房屋产权。

2、结婚前双方均认可以结婚为目的,共同出资购买的房屋,无论在结婚时房款是否付清,只要房屋产权在结婚后取得,均为夫妻共同财产。

3、结婚后购买房屋,无论双方结婚后实际为按揭房屋出资多少,只要没有约定婚姻关系存续期间及婚前财产归各自所有,即便是以一方名义签订购房合同,也可视为家事代理,认定为夫妻双方共同购房,在离婚前取得了房屋产权,房屋即为夫妻共同财产。

这两种情形,即使没有办理房屋共有权证,在房屋产权证上只登记了一方名字,在离婚时都应按夫妻共同财产来处理。

以上就是律赢时代网为大家介绍的么按揭买房贷款流程,希望对您的问题有所帮助,如果您还有其他疑问,可以咨询我们的专业律师为您解答。

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