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遗产房屋如何过户

发布时间:2021-02-03 浏览次数:93 标签:遗产房屋如何过户

民法典的出台,更改了很多以前旧的条例,对于继承遗产民法典中也有专门的继承的内容,如果父母过世以后留下了房产,这时候就需要按照法律的规定去办理继承过户手续,只有准备好材料办理继承手续以后,才能合法的继承父母的遗产,那么遗产房屋如何过户呢?下面律赢科技网就为大家讲解一下。

 遗产房屋如何过户

1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

 

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

 

需要提交的材料有:

 

1)被继承人死亡证明;

 

2)该套房屋的产权证明或其他凭证;

 

3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

 

4)继承人的身份证件;

 

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)

 

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

 

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)

 

《民法典》第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

 

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

 

第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

 

以上就是律赢科技网今天为大家介绍的主要内容,如果您还有不了解的地方或者需要法律帮助,可以直接联系我们的房产律师

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