在现实生活中，很多家庭会购房房屋的，由于房屋的价值比较巨大，所以房屋一般是通过按揭的方式购买、按揭购买房屋，房屋是抵押给银行的，那么买房出现债务违约如何处理？今天律赢科技网就为大家讲解一下。

一、买房出现债务违约如何处理

民法典规定，按揭购买房屋后，出现债务违约的，银行可以向购房者催收债务，经催告后仍然不偿还的，银行可能行使抵押权处理房屋，偿还债务。

《中华人民共和国民法典》

第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、房产抵押公证的流程

抵押公证流程：

(一)、当事人准备材料：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

3、双方已经草拟好的协议书。

(二)、亲自到公证处填写有关表格。

准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

(三)、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

(四)、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，财产公证的办证程序履行完毕。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，按揭购买房屋后，购房者出现债务违约的，银行一般会向债务人催告偿还债务，经催告仍然不偿还的，抵押权人可以行使抵押权，以所得的价款优先受偿。如果您有其他问题或者需要法律帮助，可以直接咨询我们的房产律师！