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小产权房屋买卖协议公证是否有效

发布时间:2021-03-31 浏览次数:55 标签:

小产权房是属于没有合法产权的房屋,例如城中村的违法建筑就是典型的小产权房,而有些人会买卖小产权房的,买卖小产权房只能签订协议,不能办理产权登记,那么小产权房屋买卖协议公证是否有效?今天律赢科技网就为大家介绍一下。

 

小产权房进行买卖时,对买卖协议申请公证的,公证机关出具公证书就具有法律效力。但也只能证明双方对小产权房买卖行为的真实性。并不是说房屋产权就合法。

  小产权房屋买卖协议公证是否有效

《公证法》

 

第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:

 

()合同;

 

()继承;

 

()委托、声明、赠与、遗嘱;

 

()财产分割;

 

()招标投标、拍卖;

 

()婚姻状况、亲属关系、收养关系;

 

()出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

 

()公司章程;

 

()保全证据;

 

()文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;

 

(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

 

法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

 

第三十条 公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

 

第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

 

以上就是律赢科技网今天为大家介绍的主要内容,希望对您的问题有所帮助,如果您还有其他不懂的地方可以直接咨询我们的房产律师为您解答。

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