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小产权房的租房合同是否有效

发布时间:2021-04-09 浏览次数:33 标签:

小产权房是没有合法产权的房屋,而在现实生活中,很多城中村的村民会将自己的小产权房出租,收取承租人一定数额的租金,那么小产权房的租房合同是否有效?下面律赢科技网就为大家介绍一下。

 租房合同

如果小产权房属于违法建筑,出租小产权房时,租赁的房屋租赁合同无效,违反法律强制性的规定。

 

《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:

 

()属于违法建筑的;

 

()不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

 

()违反规定改变房屋使用性质的;

 

()法律、法规规定禁止出租的其他情形。

 

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

 

()行为人具有相应的民事行为能力;

 

()意思表示真实;

 

()不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

 

以上就是律赢科技网今天为大家介绍的主要内容,如果您还有其他疑问,可以直接咨询我们们的房产律师为您提供专业的解答。

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