房屋是我国家庭中非常重要的财产之一,房屋价值是比较巨大的。有些父母会将自己的房屋过户给子女,过户房屋需要办理房屋过户登记手续的,那么怎么把房产证过户给子女?下面律赢科技网就为大家介绍一下。
父母将房屋过户给子女的,可以签订赠与合同,签订赠与合同后缴纳契税,取得完税凭证后,可以到不动产登记机构申请过户登记。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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