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二套房认定标准是什么

发布时间:2021-04-14 浏览次数:40 标签:

中国人的传统观念就是囤地,发展至今,逐渐演变为买房子,有了房子就有安全感。那二套房认定标准是什么?下面律赢科技网就为大家介绍一下。

 

最新二套房认定标准是什么?大家不妨对号入座,对自己的购房资格进行判断。

 

一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套

 

二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

 

三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上

 二套房认定标准是什么

四、全款买过一套房,贷款买房——算首套。

 

五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。

 

六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。

 

七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。

 

八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。

 

九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。

 

十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

 

上述内容就是律赢科技网为大家介绍的主要内容,如果您还有其他疑问,可以直接咨询我们的房产律师来为您详细解答。

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