有不少人认为，不动产就是除了房子不能动，连不动产证也是不能动的，其实不动产也是财产的一种，是固定资产。那么不动产权证可以变更吗？下面律赢科技网就来为大家介绍一下。

不动产权证可以变更，但是不动产变更的应当依法登记，不登记的不发生效力。

根据《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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