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卖房银行面签用前夫签字吗

发布时间:2020-10-20 浏览次数:133 标签:离婚
       现在离婚的现象越来越多,离婚后因为财产造成的纠纷相信大家也见过不少,离婚后也会面临各种处理财产的纠纷,那卖房银行面签需要前夫签字吗?今天律赢科技网就带大家一起了解一下。

  一,卖房银行面签需要前夫签字吗(《婚姻法》有效期限截止:2020年12月31日)

  要看房产是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产,且未经过户或者法院判决等决定产权只归属于某一方,就需要签字。如果是属于一方的个人财产,就不需前夫签字。

  《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

  (一) 工资、奖金;

  (二) 生产、经营的收益;

  (三) 知识产权的收益;

  (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

  (五) 其他应当归共同所有的财产。

  第十八条 夫妻一方的财产

  有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

  (一)一方的婚前财产;

  (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

  (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

  (四)一方专用的生活用品;

  (五)其他应当归一方的财产。

  二,哪些行为属于隐藏夫妻共同财产

  1、擅自转让的   夫妻双方在离婚诉讼前后,一方偷偷的将夫妻共同财产的房屋给卖掉了。这种情况的处理应视具体情况而定,通常是对于一方擅自转让房产遵循—保护不动产善意第三人的利益的原则。发生这种情况一般是房产证只登记了一方的名字,或一方又出具了假的共有权人同意转让的证明,使得交易符合法律规定的形式要件,从而使第三人的合法善意的情况下交易、过户成功。出现这种情况,法律一般会保护交易的稳定及善意取得方的利益。那么离婚夫妻双方就需要转让的房款进行分割。至于,低价转让的造成的损失,应该由过错方承担。

  2、隐匿房产   这种情况多发生于那些经济收入比较好的家庭,夫妻双方一方收入较高,又有心计,离婚之前就已经在外购置了房产,另一方毫不知情;在离婚分割时该房产也就不再分割财产之列。这种情况的取证比较困难,需要受害一方的关注和调查。

  3、以他人名义购房的   在婚姻关系存续期间,一方以他人名义购置房产,离婚后再过户到自己名下的。这种情况也需要当事人调取大量的证据,且难度很大。主要在对方出资渠道和时间上下功夫。

  三,最新资讯(《中华人民共和国民法典》2021年1月1日起生效)

  《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

  (一)工资、奖金、劳务报酬;

  (二)生产、经营、投资的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同财产,有平等的处理权。

  第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:

  (一)一方的婚前财产;

  (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

  (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

  (四)一方专用的生活用品;

  (五)其他应当归一方的财产。
卖房银行面签用前夫签字吗
  以上就是律赢科技网今天为大家带来的内容,从上面的内容我们可以了解到,卖房银行面签是否需要前夫签字,要看房产是否属于夫妻共同财产,共同财产就需要签字。通过这个问题也可以知道,在办理离婚手续时,就应该及时做好财产分割处理,从而避免不必要的麻烦,如果您还有其他问题可直接联系我们。

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