我的位置:首页 > 法律知识 > 房屋转让过户流程
针对继承类纠纷,律赢时代提供0元启动法律程序服务!
在线咨询
电话咨询:4006-119-088

房屋转让过户流程

发布时间:2019-12-16 浏览次数:184 标签:过户

房产是多数人手中是最重要的财产之一,在房屋买卖、过户过程中一定要慎重,今天律赢时代网为大家整理房屋转让过户流程,希望对大家有所帮助。


房屋转让过户流程


房屋转让过户流程


1.需要了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋权地证书、身份证件以及一些其它证件。

2. 需要签合同。如卖方所提供得房屋合法,可以交易,买方可以交纳些购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖这双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3.需要申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。

4.需要立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。

5.需要缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6.需要办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7.需要买方领取房屋权证、付清房款,卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。


以上就是律赢时代网小编整理的房屋转让过户流程,越是重要的事情流程也就越复杂,越复杂安全性也就越高,耐心详细的过好每个流程,确保万无一失。更多法律咨询请关注律赢时代网。

同类推荐

律师在线预约 10分钟内在线响应
一键找律师
诉讼指导
案件追踪
公检法通讯录
4006-119-088