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房产过户都要带什么材料

发布时间:2019-10-31 浏览次数:290 标签:房产

        近几年随着国内经济和社会的发展,我国的物质水平也在不断的提高,而房价也随着物质水平的提高,不断的抬高价格。但是,由于中国人传统观念中对房子的重视,很多人对买房子还是趋之若鹜。今天,小编就带大家一起了解一下房产过户都要带什么材料。

房产过户需要准备什么材料


        房产过户都要带什么材料

        第一、二手房买卖需要卖方的身份证和户口本,这是在房地产部门进行登记时候的必须条件。


        第二、如果卖房子的人是结婚的人,那么需要他们的结婚证,另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要,因为没有这些证明,说明这个房产的问题很大,大家要谨慎一些。

        第三、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容,这方面我们最好找一些专业的人士。

        第四、我们买房子的时候特别要强调大家注意的是,对结婚的卖方一定要有一个确认,也就是说卖方的夫妻双方都要参与,而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

        第五、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全,我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证,还有我们的户口簿、然后还需要我们亲自到当地房屋产权登记部门签字,这样才是一个办理的全部过程。

        法律依据
        根据《城市私有房屋管理条例》第六条:
        城市私有房屋所有 人,须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续,经审查核实后,领取房屋 所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时,须到房屋所在地房管机关办理 所有权转移或房屋现状变更登记手续。”第九条第一款规定:“买卖城市私有 房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明和身份证 明,到房屋所在地房管机关办理手续。”上述两款中的“须”字,是“必须” 的意思,是强制性规范,当事人买卖私有房屋必须办理所有权转移登记手续, 即未经办理登记手续的房屋买卖为“私买私卖”,所以其合同无效。

        根据以上内容,我们已经对于房产过户需要准备的材料和相关的流程进行了详细的了解。买房对于很多普通家庭来说都是一件大事,除了中国人传统观念里对于房子的重视,另一方面也是由于买房子给经济上造成了比较大的压力。更多相关内容,请关注律赢网。

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